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平屋が人気ですが色々な条件がありますので土地選びには注意してください

2023-01-17

平屋が人気です。

インスタ広告でも平屋が多いです。

 

全国的にも平屋人気です。

 

愛知県のこの地域では土地が高額です。

土地の坪単価の目安として

高浜市 35万円~

安城市 50万円~

東浦町 45万円~

大府市 50万円~

刈谷市 土地が無い あっても60万円~

知立市 50万円~

半田市 30万円~

 

もっとも、交通の便や学校や駅が近いなど

条件によっては高くも安くもなります。

 

 

平屋のよくあるご要望で、夫婦2人が住むケースです。

車は2台以上の駐車=30㎡

LDK=20帖

土間収納やウォークインクローゼット=6帖

寝室8帖が2部屋=16帖

お風呂・洗面所=5帖

室内物干し=3帖

玄関・ホール=4帖

トイレ=1帖

その他ホールなどの通路部分

建物面積合計が55帖~60帖で30坪と言うのがご希望です。

 

30坪の建物面積は99㎡

土地の間口が9~10mだとすると

建物間口は7280mmがいっぱいです。

 

7.28m×13.65m=99.37㎡(30.11坪)

コレくらいが目安です。

 

ここに駐車場スペース6mが必要になります。

敷地の奥行は

6m+13.65m+1m=20.65m

 

敷地面積

10m×21m=210㎡(63.6坪)

これぐらいは必要になります。

 

簡単にするために64坪で計算すると

安城市で平屋を建築するための敷地は

64坪×50万円=3200万円は必要になります。

 

これに建物価格が必要になります。

場合によっては、敷地の造成費や上下水道の引き込み費や地盤改良

が必要になり

 

仲介手数料・ローン手数料・各申請費・登記費・引っ越し・・・・

色々と予算が必要になります。

注意する事をまとめます

①要望と建物面積を知る

②土地の広さはある程度必要

③住む場所によって土地価格が上がる

④敷地によって必要な工事や申請が必要

⑤全てを含めた総額予算を決めておく

 

土地を買う前に相談にきてください。

 

希望の土地にプランして、おおよその金額が決まってから

土地購入をしてください。

インザホームでは1週間でプランします。

 

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