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SHACHOU BLOG

社長ブログ

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2021/10/14

土地探しについて・・・土地を見た時に家をイメージできるのか?

こんにちは、前田です。

 

今回は、土地のお話です。

土地探しの参考になるかもしれませんので

最後まで読んでみてください。

 

 

この土地は道路が80㎝ぐらいの勾配があります。

敷地は道路より30㎝ぐらい下がっています。

 

 

この敷地に建てた家はコチラ

 

 

イメージはコレね

 

 

道路より敷地が上がっているのが分かると思います。

もし、道路より敷地が引いと

雨水が流れ込んできます。

 

そうなると庭がグチャグチャになります。

湿気がおおくなります。

その結果、家の耐久性も落ちるかも知れません。

 

 

普通の敷地でも道路から20~30㎝ぐらいは

設計地盤を上げて水はけをよくします。

 

 

今回の場合は、土を入れて地盤を上げる必要があったので

開発許可(県の許可)が必要になりました。

 

 

もちろん、時間とお金は掛かりますが

土地の水はけが悪くなってそれを改善する方が

お金も時間も掛かります。

 

更地の状態で何が必要なのかをしって

それをやらない場合はどんなリスクがあり

そのリスクを改善するのにはどれくらいに時間と費用が掛かるのか?

 

土地選びをして、プランをして、そのプランはいくらかかって

その他法律的な・構造的な事は何が必要なのか?

色々と検討する事はあります。

 

これらを一般の方が行うのは難しいので

建築士と土地探しをしてください。

 

 

気になる土地があったら

私のところへ相談にきてください。

どんな家が建つのかを無料でお伝えします。