狭小地
変形地
高低差
陽当たり
悪い
北側道路の
敷地
法的制限の
ある敷地
では、
25坪の敷地があるけど、
家は建てられるのだろうか?
高低差が2m
あるけど、造成費を含めて
どれくらいの金額になる?
崖条例や高さ制限
があって、
家が建てられないのかな?
陽当たりの悪い
敷地だけど、
快適に暮らせるの?
敷地が低いので、
水はけが悪く
グチャグチャなのですが・・・
親からもらった土地が
農地だけど
建てられるのかな?
50坪の敷地に
完全分離の2世帯が
建てられるのかな?
間口が狭く細長い
敷地でも
暮らしやすくできる?
この様な相談が多く寄せられます。
インザホームに相談にお越しになる前にも、
数社で相談をされている方が多いですが
プランが出来ないと断られたり、
実際には建たない家を設計されたりと
お困りの方がとても多いです。
この様な土地は難易度が
とても高いです。
注意
まだ、あきらめないで!
インザホームでは、お客様のご要望を丁寧に聴き、
ご予算に合わせて設計していますのでこれまで
ご相談があった敷地に建築してきました。
これは、法律や施工や住宅性能などの知識や
経験がある建築士だからできる事です。
この地域では土地が高額ですので、
あえて、条件が厳しい土地を
購入するメリットも!
変形地などの条件が厳しい敷地
であれば、土地購入の費用が抑えられて、
希望の地域に家を
建てられるかもしれません。
中には、家が建てられないと思っている
不動産情報に掲載されていない土地もあります。
親からもらった土地で何とか
家を建てたいと考えている場合もあります。
狭小地・変形地・高低差・陽当たり悪い
・北側道路の敷地・法的制限のある敷地などで
建てられた家をご紹介。
case.1
25坪の敷地に建つ家
大手住宅会社に重量鉄骨3階建てを勧められて、1階を駐車場にする設計をしてもらってからインザホームに相談。 高さ制限で3階建ては建築出来ない敷地でした。
駐車場は1台で設計 道路からの視線が気にならないように2階LDKにして、ご主人のスペースとしてロフトを設計しました。
case.2
崖条例で建築面積制限
道路斜線で高さ制限
道路から1.2mの高低差
の敷地に
3階建てを設計
建物を真南に向けて日射を取り込みます。 3階にはご主人のご要望で「海が見える8帖のバルコニー」があります。
case.3
土地の価格が
60万円/坪以上の地域で
安く土地を購入
細長い敷地で全面道路が狭いので安く土地を購入出来ました。 土地購入前にプランをしているので資金計画も安心です。
吹抜けがある日当たりの良いLDKにしました。 断熱・気密性も良いので省エネ設計です。
case.4
51坪の敷地に完全分離型の
2世帯住宅
以前はご両親がお住まいの家が建っていました。
1階は親世帯
2階は子世帯+ロフト
玄関・キッチン・お風呂・トイレなど、2つずつ設計して気兼ねなく快適に暮らせる家にしました。
まずは、その敷地にどんな家が建ち、
どれくらいの予算で可能なのかを
相談にお越しください。