こんにちは前田です。

 

こんな相談がありました。

建築関係の仕事をしている人が

「自分が知っている業者を使って家を建てて欲しい」

 

つまり、工事費をなるべく原価で安く家を建てたい。

 

これが可能なのは、

私の様に建築知識があって、

現場管理が出来て、（安全・原価・工程・品質）

設計が出来て（構造・断熱・換気）

現場で気密がしっかりとれて

間取りやデザインが出来て

・・・・とやっていなければ無理です。

この相談では、設計だけして

現場管理は無料でやって欲しいと言っている訳です。

 

実際に現場で家を建てているのは職人さんです。

現場管理についてはあまり知られていませんが

管理をしなければ家は建ちません。

 

職人さんも管理の無い現場は嫌がります。

せっかく現場にきても

作業できる状態では無かったら、そこに行くだけ無駄になります。

 

 

そういったリスクを考えると

職人さんは工事費を高く見積もるでしょう。

 

適当な工事をしても管理されないので

そのまま家は完成していきます。

 

結果、光熱費が高くなったり

結露で家がカビたり

最悪、地震で家が倒壊すると建替えでローンが倍以上になります。

 

 

この依頼は断りました。

現場管理ってとても重要です。