こんにちは、前田です。

 

住宅の建築費は会社によって様々です。

ローコスト住宅とハウスメーカーでは

同じ面積でも2000万円ぐらいの差額も出ます。

 

同じ質でも会社規模や設備投資によって

建築費は変わってきます。

 

会社を運営していくには様々なコストが掛かります。

あなたのお仕事も会社は利益をあげなければなりません。

もちろん、私たちも

 

従業員が3人と30人と300人では固定費は変わります。

給料だけではなく、保険や通信費や交通費など

それらの費用も建築費として見積もりに入っています。

 

どっちが経費が少ないのかはお分かりだと思います。

これって、悪い事ではなく当然の事で

消費者もこれを理解しなければなりません。

 

 

40坪の平屋を建てたとします。

敷地もそれなりに広くなり、お庭や外構工事も必要です。

予算は2400万円（税込み）

 

税抜きで2150万円ぐらいで建築

その中に造成・お庭が150万円

すると建物は2000万円ぐらいの予算です。

40坪の平屋を高性能で建てようと思うと無理があります。

だったら、プランを変更して小さな家にした方がいいです。

 

住宅会社的には、大きな家を建てた方が売り上げも上がるし

小さな家でも手間は同じなので小さな家はお勧めしません。

 

だから、営業マンは「出来ますよ」って言います。

家の中身はあまり検討されません。

 

 

ランニングコストについて検討してみましょう。

家が60年耐久した場合だとして

 

インザホームで建てた家の電気代は1.2万円/月ぐらいです。

断熱・気密・換気がされていなければ2.2万円/月はいきます。

 

1万円×12か月×60年＝720万円

しかも、電気代は毎年少しずつ値上がりしていますので

その差額はもっと大きくなります。

 

2000万円の家で契約したとしても

あとから720万円以上の電気代を支払う訳です。

 

しかも、電気街が高いからって我慢していたら

身体を壊します。

つまり、医療費が余分にかかる事になります。

 

インザホームの高性能住宅なら

2700万円だとしても元が取れる訳です。

 

根拠の無い「出来ますよ」

安い見積もり価格

を判断基準にしない方がよいです。

少しでも安く建てたいのはどなた様も同じですが

もっと先の事も考えて家づくりをしてください。