こんにちは、前田です。
インザホームでは土地選びもサポートしています。
不動産屋ではないので、土地を紹介は出来ませんので誤解の無いようにしてください。
土地探しではなく、土地選びです。
具体的にはどうなるのか？
①まずは、予算から考えます。
どれくらいの予算で土地と家を考えたらいいのか？
根拠のある予算組をします。
ご希望の土地の相場や家の規模などで
ローンの事前審査をします。
住む地域によっては、ご予算が足りない事もあります。
土地を購入しても家を建てる予算が無いって事にならないようにします。
②ご要望をお聴きします。
どの様な暮らしがしたいのか？
どんな家がいいのか？
どれくらいの規模で家を考えているのかをしって
それが予算内で可能なのか？
予算が足りない場合は、本当に大切にしている事を考えます。
このご要望で2回ぐらい打ち合わせにお越しいただきます。
③土地探し
あなたが気になっている土地を２～３お持ちください。（1つでも大丈夫です）
その土地にどのような家が建つのか？
予算内でできるのか？
家以外に必要な工事がいくらかかるのか？
工事以外に必要な予算は？
廻りの環境はどうなのか？
などの設計概要をお話します。
例えば、北側道路で3方が隣家に囲まれている敷地
駐車スペースやお庭などの外構について
ご要望を予算内で叶える間取りや家の規模
陽当たりや臭いなどの敷地環境
土地のデメリットを間取りで解消する工夫（日当たりなど）
デザインや性能について
など、その敷地に合った家づくりをお話します。
それでOKならば、私がプランします。
（不動産屋さんにその土地がまだ売れていないのかの確認はしてください）
NGなら土地を探しましょう。
これの繰り返しです。
④プランをします。
ご予算・ご要望・敷地・外構などに合わせて
プランをします。
この期間は約1週間です。
早ければ3日でやれますが、思い浮かばない事もあります。
それでも、急いでやりますのでプランはフリーハンドです。
土曜日に③の打ち合わせをしたら、土地を月曜日ぐらいに観に行きます。
観に行かないと分からない事もありますので。
木曜日ぐらいにプランと設計概要をメールします。
必要なら電話もします。
そして、1週間後の土曜日にインザホームにお越しください。
詳しくお話します。
ここで、土地を購入するのかを決めます。
決まったらすぐに不動産屋さんに電話です。
どうしてこんなに急ぐのか？
土地って1つしかないからです。
多くの方が土地を購入する準備をしていないで土地探しをしています。
予算も適当で、家の要望も詳しく話したことがない
大体のイメージだけで土地を探しています。
「この土地いいな～」って思ってから、しばらくして土地情報をみると
その土地は売れてしまっています。
予算に余裕があって、その地域で絶対に住みたいと思っている方か
しっかりと準備をしている方です。
これまで土地探しをしてなかなかうまくいかなかった方は
私たちと一緒に土地選びをしてみませんか？
3年探しても見つからない方が3ヶ月で土地を決めたケースは珍しくないです。
さて、この土地選びのサポートいくらだと思いますか？
1級建築士が土地を観に行って判断して
プランして、概算の見積もりをして
お庭や外構の計画をして
住宅ローンの事前審査をお手伝いして
インザホームの有料設計として
10万円（税抜き）です。
何千万円もする土地を決断する訳ですから
高額ではないと思います。
有料設計をしたからと言って
工事契約をする必要はありません。
詳しくお知りになりたい方は
無料設計相談をご利用ください。
土地をお持ちの方も同様に
無料設計相談からご利用ください。
土地を売る立場ではなく
家を建てる立場の建築士と土地選びをしてみると良い結果が出ると思います。
土地購入前に全て知っているのは、とても安心できます。