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COLUMN

家づくりコラム

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不動産価値について その1

こんにちは、建築士の前田です。

 

不動産価値について考えた事がありますか?

もちろん、家や土地は不動産ですので、価値があります。

 

 

しかし、その価値が

下がってしまう事があるのです。

 

 

まず、土地についてお話します。

土地を所有されていない方は、

土地探しをしなければなりません。

 

 

土地を探すポイントは、駅が近い・○○小学校区・

病院が近い・スーパーが近い・工場などの

騒音や振動から遠い・幹線道路沿いから

少しだけ離れている・緑豊か・・・・・

 

 

ま、色々な要望をされる訳ですが、な

かなかその様な土地は見つかりません。

 

 

もし、あったとしても高額になります。

なぜなら、その様な土地は誰もが

欲しい土地ですので、

価値が高いから高額になるのです。

 

 

全ての条件が満たされなくても、

ある程度の条件が満たされれば、

土地を購入される方がほとんどです。

 

 

あなたが欲しいと思った土地は、

同じような価値観をお持ちの誰かも

欲しいと思っています。

 

 

だから、50年後土地を更地にして売却する時に

価値を下げないようにしなければなりません。

 

例えば、地盤改良についてです。

 

つづく