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家づくりコラム

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地元の小規模な住宅会社のメリット

こんにちは、建築士の前田です。

 

 

あなたは、住宅会社を選ぶのに

会社規模を気にされますか?

 

 

「大手住宅メーカーなら、倒産する事は無いので安心だろう。」と

お考えの方も多いようです。

 

 

その他にも、業務のほとんどがシステム化・マニュアル化されて

分業化されているので効率的で間違えも少ないのかも知れません。

 

 

接客する人・設計する人・工事管理する人・

見積りを作る人・アフターメンテナンスする人・仕様を決める人・・・・

それぞれが分業されています。

 

 

では、地元の小さな住宅会社のメリットは何だと思いますか?

少数精鋭で業務をしていますので、

余計な費用は掛からない事が一番ではないでしょうか?

 

 

例えば、営業マン

営業マンの年収が600万円だとします。

社会保険やガソリン代や通信費などの経費を入れると

一人の営業マンで年間900万円ぐらい必要になります。

 

 

年間9棟の受注をする営業マンなら

単純計算で1棟当たり、100万円の営業経費が

上乗せされていると考えられるのです。

 

 

少数精鋭の住宅会社なら、ほとんどの場合

会社の代表が営業を兼任しています。

 

 

私の場合で言うと、設計+現場監督+営業+アフター+経理(少しだけ)を

一人で出来ます。

 

 

もちろん、スタッフの協力があってこそですが

それぞれ専任でするよりも経費は節約して、

その分、家づくりに予算を廻すことも出来ます。

 

 

とはいっても、一人で全部こなす事が良いのではありません。

 

 

私がお伝えしたいのは、

家づくりとは別の膨れ上がった人件費を得るために

必死になっている業者が、

あなたの家づくりの思いをじっくり聞く

心の余裕があるのかが疑問です。

 

 

「契約したらそれまで担当だった営業マンが

全く顔を見せなくなった。」との話はよく聞きます。

契約する事が仕事の営業マンですので、仕方ありません。

 

 

一方、地元の住宅会社の社長は、

多くの事を兼任しているのが当たり前なので

その後も丁寧にあなたに付き合ってくれます。

 

 

また、色々な経験や知識があり全ての分野を熟知しているので

それらを生かしたあなたにピッタリな提案もしてくれます。

 

 

しかし、一つだけ注意してください。

地元の小規模な住宅会社は、

家づくりの思い入れが強いものです。

 

 

あなたと同じぐらい熱い思いです。

お互いの考え方・価値観が違う場合は、上手くいきませんが

その逆でお互いが同じ思いであれば、

最高の家づくりチームになるでしょうね。

 

 

是非、地元の小規模な住宅会社さんともお話してみてください。

 

じゃ、またね。

 

 

 

 

 

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