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家づくりコラム

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プランは無料?

こんにちは建築士の前田です。

 

本日は、プランの料金についてお話します。

 

 

土地を決める時や決まった時に

住宅会社にプランを描いてもらう事になります。

 

 

または、不動産屋さんが

「こんなプランはいかがですか?」

と紹介もしてくれるでしょう。

 

 

ほとんどの方は、

そのプランが無料だと思っています。

 

 

「え!その言い方は・・・・無料じゃないのですか?」

と思われたでしょうね。

いいえ、無料なんですよ。

ただし・・・・・

 

 

敷地に決まったAプラン・Bプラン・Cプランを

当てはめるだけなら無料で出来ますが

それでも、印刷代や少なからず人も動いていますので

経費は掛かっています。

 

 

あなたにとって、本当に意味のあるプランが必要ならば

有料でもお願いするべきだと私は思います。

 

 

 

もし、あなたのプランを私がするのなら、

あなたの要望をしっかり聞き、

あなたの価値観や世界観や信念を知り

大切にしていることを

一緒に考える時間が必要です。

 

 

そして、図面では分からない事もあります。

実際にその土地に行って、

近隣の窓の位置や交通量や風通しや日当たりなどを

自分自身で感じることも大切です。

 

 

法律的な事も調べなければなりません。

法務局に行って、土地の図面をもらいに行き、

用途地域や建蔽率や道路も調べます。

 

 

あなたが思った以上に手間を掛けていると思います。

だから、有料でも価値はあります。

これから何千万円もする住まいを

手に入れるのですからね。

 

 

これらが無料だとしたら、

この費用は誰が支払っているのでしょうか?

 

 

社長のポケットマネーならいいですが・・・

恐らく、あなた以外で契約された方が支払っている事になります。

 

 

これが逆の立場だったら、どう思いますか?

あなたの契約金で他人のプランを描いているのです。

イヤですよね。

 

 

これから家づくりをするあなたは、

無料でプランをやってもらえる機会もあると思います。

営業マンも無料プランを進めるでしょう。

その時の注意事項を2つお伝えしておきます。

 

無料プランは、どの範囲までなのか?

を最初に聞いてください。

 

 

いつの間にか有料プランになっている場合がありますし

断ったら、これまでの経費を回収しようと

プラン代を請求されることもあります。

 

 

 

次に、まだ契約する段階ではないと、

住宅会社に伝えてください。

 

 

営業マンの思い込みで、

契約を前提にプランをしている場合もあります。

断った時のトラブルにならないようにご注意ください。

 

 

 

さて、次の段階ですが

ずっと無料プランのままでは、

あなたの家づくりは進みませんよね。

 

 

いつかは有料設計になります。

もちろん、有料設計についても

注意事項があります。

 

 

あ、そろそろ時間になりましたので、

それはいつかお伝えしますね。

じゃ、またね。

 

 

 

 

 

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